Appartement à vendre Saint-Georges-de-Didonne

Description

À seulement 300 mètres de l'océan, à proximité des plages de Vallières et de la Grande Conche, et à 900 mètres du centre-ville, laissez-vous séduire par cet appartement entièrement rénové, idéal pour profiter pleinement du littoral.D'une superficie de 25 m² loi Carrez (environ 31 m² au sol), ce bien offre un agencement optimisé et une atmosphère agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, une mezzanine accueille un espace nuit confortable et une salle d'eau.Son véritable atout ? Une place de stationnement privative ! Un avantage particulièrement recherché à proximité des plages, notamment en période estivale.Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif.Sans balcon ni terrasse, il séduit avant tout par son emplacement, sa rénovation soignée et sa praticité au quotidien.Un appartement clé en main, à découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 500 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 905.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Typhene BERTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 707 961 R.S.A.C Saintes RCP APIVA Courtage 101PGMAN-AW20548