CHARMANT T3

Description

CHARMANT T3 ENTIEREMENT RENOVEréf : VA46450Au coeur du village du Soler, à 5 km de Perpignan et à 15 minutes des plages, dans un secteur calme et proche des commerces, je vous présente ce T3 de prés de 65 m². Il se situe au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente de 2012.L'appartement a été entièrement rénové en 2022 : climatisation réversible, cuisine équipée neuve, salle d'eau refaite à neuf, peintures et sols. Il n'y a aucun travaux à prévoir.Il se compose :d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², avec cuisine ouverte et larges baies vitrées, traversant de deux chambres, chacune avec son balcon ;d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ;d'un WC indépendant ;d'une terrasse.Vous profiterez aussi de deux places de stationnement privatives.La performance énergétique est excellente : DPE A, VMC double flux. Aucun voisin au-dessus. La copropriété est bien entretenue et ses charges sont modérées.Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.Prix : 179 900 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.Taxe foncière : 1 168 €/an.Contactez-moi, Karine Vitrac, votre conseillère immo KVL Immo, 06 78 83 02 46.Bien en copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne annuelle des charges : 495 €. Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires.Classe énergie A, classe climat (GES) A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Karine Vitrac Largeaud, KVL IMMO immatriculée au RSAC de Perpignan sous le n° 804 023 794, EIHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 495 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Karine VITRACAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804023794 RCP BDJ