L'art de recevoir à Paris 1er, 167,88 m² et 3 chambres au ca

Description

Situé au coeur du 1er arrondissement de Paris, au 1er étage d'un prestigieux immeuble haussmannien de 1851, cet appartement de réception séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. D'une superficie de 167,88 m² Carrez, il offre une majestueuse entrée de 11,68 m², un vaste séjour avec cuisine de 60,28 m², trois chambres (13,89 m², 20,57 m² et 17,88 m²), dont deux avec salle de bains privative, un dressing, une buanderie et deux WC indépendants. Son chauffage électrique et son DPE classé B viennent compléter les prestations de ce bien rare. Charges annuelles estimées : 9 233,40 €, dont 3 357,60 € de taxe foncière et 5 875,80 € de charges d'immeuble.Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 275 530 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 875 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Lois GIRARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 107 180 028 R.S.A.C. Lons-le-Saunier RCP MMA Entreprise n° 127122454