Une réception lumineuse et une adresse paisible, 167,71 m² et

Description

167,71 m² · 4 pièces · 3 chambresVivre Paris dans un intérieur spacieux, lumineux et particulièrement calme. À proximité de la Place des Victoires et à côté de la Banque de France, cet appartement bénéficie de vues sur cour et d'une atmosphère accueillante, pour une résidence familiale ou un grand pied-à-terre parisien.Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1851 de style haussmannien, en excellent état et remarquablement entretenu, le logement a été intégralement refait à neuf par un architecte. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées associent le charme de l'ancien au confort contemporain.La réception avec cuisine de 60,87 m² offre un bel espace pour recevoir et partager le quotidien. Trois chambres, deux salles de bains, un dressing, une buanderie et deux toilettes assurent un agencement confortable.PrestationsConcierge, porte blindée, climatisation réversible assurant chauffage et air conditionné, cuisine entièrement aménagée et équipée. Logement partiellement meublé, mobilier inclus dans le prix.DPE B · GES AÉnergie estimée : 1 490 à 2 090 €/an.Taxe foncière : 3 357,60 €/an. Charges de copropriété : 5 875,80 €/an.Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 522 618 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 875 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Benjamin ASHCROFT-DINNINGAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 155 034 Paris