Studio meublé loué – Résidence étudiante Les Remparts de S

Description

AVIGNON – Investissement locatif clé en main en résidence étudiante avec services.Au sein de la résidence « Les Remparts de Sainte-Marthe », boulevard Limbert, à deux pas des remparts et à proximité immédiate du campus Hannah Arendt (Université d'Avignon), découvrez ce studio meublé de 24,23 m² (Loi Carrez) situé au 2e étage avec ascenseur du bâtiment C.Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte, évier) et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Vendu entièrement meublé.Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial à la société RAPHIE, exploitant de la résidence, jusqu'au 30 septembre 2030. Loyer actuel : 380,54 € HT/mois, soit 4 566,48 € HT/an (+ TVA), révisé chaque année au 1er octobre selon l'IRL. L'exploitant prend en charge la gestion locative et la majorité des charges de fonctionnement : aucune gestion pour l'investisseur.Idéal pour un investissement en LMNP : revenus réguliers, sans vacance locative à gérer.Prix : 91 500 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.Copropriété. DPE : classe D (215 kWh/m²/an) – GES : classe B (8 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 440 € et 640 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sébastien VALLEIXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814 426 748 BESANCON RCP Hiscox HA RCP0517642