Appartement à vendre Troyes

Description

Pour les amoureux de biens atypiques à beau potentiel!Appartement T3 de 76,35m2 avec bureau, à Troyes.Situé au coeur de Troyes cet appartement de 76,35 m² loi Carrez offre une organisation sur 3 niveaux et une belle pièce de vie de 37,68 m² avec cuisine ouverte et toit verrière.Une cour de 20m2 à usage exclusivement privatif vient compléter ce bien. Rare en centre ville!Il comprend une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC. Sa surface au sol totale est de 82,88 m².Idéal investisseur ou primo-accédant!Ce bien était récemment loué 630€ Charges comprises.Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Julien GENETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 275 492 RCP SERENIS ASSURANCE N° ACI31724