Appartement à vendre Cagnes-sur-Mer

Description

CAGNES-SUR-MER – TRÈS BEAU 2 PIÈCES AVEC MEZZANINE ET LOGGIA – 149 900 €? UN APPARTEMENT ATYPIQUE AUX BEAUX VOLUMES – PARKING POSSIBLE EN SUPPLÉMENTÀ découvrir à Cagnes-sur-Mer, dans la résidence Les Jardins de Cocagnes, ce très beau 2 pièces offre une configuration originale et des volumes particulièrement intéressants.D'une superficie de 26,35 m² Loi Carrez, le bien développe 46,20 m² au sol, grâce notamment à sa mezzanine et à sa loggia fermée.? UN 2 PIÈCES PLEIN DE CHARMEL'appartement se compose de :?? Un agréable séjour avec espace cuisine?? Une mezzanine, idéale pour l'espace nuit? Une salle d'eau avec WC? Une loggia fermée? De nombreux volumes permettant d'optimiser l'espaceLa mezzanine offre 14,90 m² au sol, dont 5,20 m² en Loi Carrez, tandis que la loggia fermée représente 8,65 m² au sol.?? CONFORTLe logement est équipé notamment d'une pompe à chaleur air/air, permettant le chauffage et le rafraîchissement.Le DPE, réalisé en octobre 2026, estime les dépenses annuelles d'énergie entre 650 € et 930 €.? STATIONNEMENTPossibilité d'acquérir une place de parking en supplément.Un véritable atout pour profiter pleinement du confort de ce bien à Cagnes-sur-Mer.? PRIX : 149 900 €Un très beau 2 pièces atypique, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement.26,35 m² Loi Carrez • 46,20 m² au sol • Mezzanine • Loggia fermée • Parking possible en supplément? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Richard YILMAZ – Conseiller immobilier eXp FranceVotre projet immobilier sur la Côte d'Azur, avec la puissance d'un réseau international.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Richard YILMAZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EI RSAC 822814554 NICE