STUDIO MEUBLÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR

Description

Idéal pour un investissement locatif !Studio de 23 m² vendu entièrement meublé, situé au 1er étage d'une copropriété, à proximité des commodités et des transports.En très bon état général, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec espace cuisine et d'une salle de bains avec WC.Les points forts :- Vendu avec l'ensemble de son mobilier- Aucun travaux intérieur à prévoir- Double vitrage et volet roulant électrique- Chauffage et eau compris dans les charges- Libre de toute occupationUn investissement avec une belle rentabilité potentielle !Loyer estimatif en meublé : 350 € HC/mois, soit 4 200 € de revenus locatifs annuels et une rentabilité brute prévisionnelle d'environ 7,4 %.Informations complémentaires :- Charges de copropriété : 1 150 €/an (chauffage et eau inclus = 850 €/an récupérable sur le locataire)- Taxe foncière : 629 €/anPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 30 87 42 13.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Salvatore PONTUROAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 545 223 LE PUY-EN-VELAY