INGRE - Appartement T4 en rez-de-jardin – 83,6 m² habitables

Description

Situé à Ingré, au coeur d'une petite copropriété au calme, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-jardin de 83,6 m² habitables (Loi Carrez), idéal pour profiter d'un extérieur privilégié avec 40 m² de jardin clos et une terrasse conviviale, exposés Sud-Ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier de 2,7 m² accessible directement depuis le jardin. Ce bien combine le confort d'un appartement avec les avantages d'une vie en maison. Les atouts : Localisation recherchée à Ingré, proche des commerces, écoles et transports Petite copropriété à taille humaine Jardin clos de 40 m² avec terrasse Exposition Sud-Ouest pour une belle luminosité Cellier avec accès extérieur (2,7 m²) Place de Parking privée Charges de copropriété : ~350 € / trimestre ? Prix de vente : 198 500 € FAI Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Juliette SOLDANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 297 874 THONON-LES-BAINS