RARE A NIMES

Description

A la fois proche du centre ville et en garrigue nîmoise, cette propriété d'environ 195 m²au sein d'un parc arboré de 4000 m² est à vendre. Un agencement idéal sur deux niveaux permet de nombreuses possibilités : rapprochement familial, activité professionnelle, location ou gardiennage dans une partie de la maison.....La partie jour se compose d'une cuisine séparée, un séjour de plus de 40 m², d'un accès direct sur une grande terrasse agrémentée d'une cuisine d'été ainsi que d'une piscine avec filtration au sel. Sur le même niveau, la partie nuit, distribue trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.Un second niveau offre une chambre avec sanitaires, une entrée indépendante, une pièce de vie ouverte sur le jardin , une grande buanderie - local technique.La maison est à rafraîchir, c'est une belle opportunité pour la personnaliser et en faire un bien à son image.Son terrain paysagé, calme et verdoyant, constitue un véritable atout : un écrin de verdure rare à proximité de Nîmes. La structure est saine, les matériaux de qualité , l'environnement calme, la propriété est sécurisée ....Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Géraldine SEYRIGAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 790 144 026 NIMES