Belle Propriété vue Lac

Description

Le coup de coeur du mois de Juin : C'est nouveau, c'est à Marin, et c'est face au Léman ! Amoureux du lac et des grands espaces, cette Villa construite sur un terrain arboré de 2195 m² saura vous combler.Organisée sur 3 niveaux d'habitation, cette propriété de 215 m2 dispose de tout le confort nécessaire au quotidien.Vous apprécierez ces grands espaces de vie baignés de lumière : Le salon séjour de plus de 38 m2, est ouvert sur un balcon-terrasse et donne accès à un immense jardin arboré.3 chambres confortables (4ème facilement aménageable dans la salle de jeux), une jolie cuisine équipée, une buanderie, des salles d'eau réparties à chaque niveau, des nombreux rangements pour faciliter le quotidien.Les Bonus inclus = 1 Appartement indépendant (séjour, cuisine, salle d'eau et 5e chambre) ouvert sur une terrasse, elle aussi exposée face au lac !+ 1 Garage boxé en sous-sol+ 2 Caves+ Greniers sous combles aménageables+ StationnementsPrenez rendez-vous avec Raphaël Asseray, votre conseiller en immobilier, et venez visiter cet endroit magique, à 5min de Thonon et Evian ! ----------------- The highlight of the summer : It's new, it's in Marin, and it's facing Lake Geneva !If you love lakes and wide open spaces, this villa built on 2,195 m² of wooded land is sure to delight you.Spread over three floors, this 215 m² property offers all the comforts you need for everyday living.You will appreciate the large, light-filled living spaces: The 38 m² living room opens onto a balcony-terrace and gives access to a huge wooded garden. Four comfortable bedrooms (a fifth can easily be created in the games room), a lovely fitted kitchen, bathrooms on each level and plenty of storage space are provided for everyday convenience.Bonuses included = 1 separate flat (living room, kitchen, shower room and bedroom) opening onto a terrace, also facing the lake !+ 1 garage box in the basement+ 2 cellars+ Convertible attic space+ Parking spacesMake an appointment with Raphaël Asseray, your estate agent, and come and visit this magical place between Thonon and Evian !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5270.00 et 7140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Raphael ASSERAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC 878634013 Thonon-les-Bains