Fermette en campagne Issigeacoise

Description

Une fermette, de l'espace… et des idées plein la têteÀ Boisse, loin du bruit mais proche de l'essentiel, cette fermette coche une case rare : 4 hectares de prairies attenantes, au calme, avec du bâti et du potentiel.Un lieu où on respire, où on projette, où on s'installe.La maison d'habitation, partiellement rénovée, est composée de :Véranda (simple vitrage, sol béton) pour prolonger les saisonsCuisine avec ancienne cheminée (non tubée), pleine de caractèreSéjour lumineux ouvert sur la terrasse, prolongé par un salon convivialPoêle à granulés : économique, efficace, confortableMenuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriquesTrois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau à finaliserSalle de bain avec WC à rafraîchirÀ l'extérieur, le charme de la pierre fait le reste :Deux grandes grangesUn hangar ouvertUn ancien four à pruneauxDes dépendances idéales pour un projet agricole, artisanal… ou simplement pour avoir de la place, de la vraie. Localisation5 km d'Issigeac10 km de VilleréalEnvironnement champêtre, paisible, préservé Un bien rare, pour ceux qui cherchent plus qu'une maison :de l'espace, de la liberté et des possibilités concrètes.? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.Ici, les projets prennent racine.Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1188.00 € et 1608.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC