Dpt Lot (46) maison avec jardin

Description

Située en bas du village de Montcuq, maison individuelle de 110m² de 5 pièces avec jardin arboré d'env. 900 m² et un autre petit terrain non attenant.Au rez-de-chaussée : grande cuisine avec placards et salon lumineux ouvrant sur une véranda vitrée avec accès direct au jardin.À l'étage : 2 grandes chambres, salle d'eau et WC. Combles non aménageables.A l'extérieurs : garage, atelier/remise, carport.Confort : tout-à-l'égout, chauffage central gaz (chaudière en excellent état), double vitrage dans les chambres, climatiseur à l'étage, 2 portails dont un électrique. Secteur desservie par la fibre. Taxe foncière : 850€ .À proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, marché, supermarché et lac de baignade.Travaux de rénovation énergétique et rafraîchissement à prévoir.Maison habitable en l'état – beau potentiel.Contact du lundi au vendredi 9h–12h / 14h–18h30.Visites les mardis, jeudis et samedis matin (48h de prévenance).Honoraires inclus de 10.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sandrine DELORMEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877698001 CAHORS