MAISON D'EXCEPTION WISSEMBOURG

Description

Élégance, prestige et sérénité à WissembourgDerrière son portail motorisé, une allée pavée mène à cette maison idéalement implantée sur les hauteurs, offrant une vue dégagée et imprenable sur la ville. Le vaste terrain paysagé, véritable parc privé, invite à la détente et à la tranquillité.Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux hall, une chambre, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement.Le premier étage révèle un superbe espace de vie baigné de lumière :• une cuisine ouverte contemporaine de 20 m² entièrement équipée,• un séjour spectaculaire de 58 m² avec accès direct aux terrasses,• un salon chaleureux, idéal pour recevoir.La suite parentale offre un véritable cocon de bien-être avec chambre, dressing, salle d'eau privative et terrasse bénéficiant d'une vue apaisante. Un bureau complète également ce niveau.Le dernier étage poursuit la découverte avec une magnifique mezzanine, trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative et balcon, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Les poutres apparentes apportent charme et caractère à cet espace empreint d'authenticité.Prestations haut de gamme :• Chauffage au sol• Pompe à chaleur réversible air/air• Cheminée avec insert• Aspiration centralisée• Installation photovoltaïque et solaire• Récupération d'eau• Toiture récente avec double isolation• Isolation extérieure et façade rénovée• Double garage motorisé + carport• 3 terrasses et 1 balcon• Jardin paysagé d'exception avec gloriette, serres et cabane? Une visite suffit pour tomber sous le charme…Valérie MeyAgent Commercial en immobilierRSAC Mulhouse n° 891 838 732? 06 31 81 37 80« Bien plusHonoraires inclus de 2.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1551.00 et 2099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie MEYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 838 732 MULHOUSE