Maison individuelle avec deux logements – Terrain de 1000 m²

Description

? Maison individuelle avec deux logements – Terrain de 1000 m² – Garage – Voglans? Voglans (73420), à quelques minutes de Chambéry? Prix : 380 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur? Surface : 125 m² habitables environ?? 5 pièces – 3/4 chambres – Garage – Terrain d'environ 1000 m²Située sur la commune de Voglans, à seulement quelques minutes de Chambéry, cette maison individuelle offre un fort potentiel grâce à sa configuration modulable en deux appartements indépendants.Elle séduira aussi bien une famille qu'un investisseur, à la recherche d'un bien à personnaliser.? Au rez-de-chaussée :Pièce de vie avec cuisine ouverteUne petite chambre avec rangementSalle d'eau avec coin buanderieWC indépendantUne pièce supplémentaire pouvant servir de deuxième chambre ou bureau? À l'étage :Salon lumineux avec cheminéeCuisine séparée et équipéeDeux chambres avec placardsSalle de bain, WC séparé?? À noter :Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la maison.Un atout pour ceux qui souhaitent réaménager selon leurs goûts ou créer de la valeur.? Les atouts :Terrain plat de 1000 m² : idéal pour jardin, jeux ou coin détentePossibilité de détacher une partie du terrain pour revente ou projet de construction (sous réserve d'autorisations)Garage indépendantChaufferie avec chaudière fioulDeux logements séparés : parfait pour famille élargie ou rendement locatif??????? Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet de vie ou un placement immobilier.? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.Pour plus d'information, contactez Jenny au ou [email protected] Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Aix'Plore Immo : Jenny LANSARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44304746900020 CHAMBERY