Maison 140 m² habitables – terrain 1 940 m² – proche centr

Description

À proximité immédiate du centre du village de Saint-Élix-le-Château, cette maison familiale d'environ 140 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain plat et arboré de 1 940 m² avec puits et arrosage automatique. Construite en 1982 par un architecte local, elle se distingue par la qualité de sa conception et la solidité de sa structure : hourdis, charpente traditionnelle, vide sanitaire et volumes bien équilibrés.Elle se compose de :•une entrée avec placards,•un séjour-salon lumineux de 40 m² orienté sud-ouest,•une cuisine indépendante,•trois grandes chambres, dont une de plus de 25 m²,•une salle de bains,•un WC indépendant,•une buanderie,•et un garage double préfabriqué en annexe.L'intérieur, propre et sain, nécessite aujourd'hui une rénovation :Création d'un système de chauffage,Modernisation des sanitaires,Installation d'une VMCMise en conformité de la fosse septique.Ces travaux peuvent être réalisés progressivement, permettant à chacun d'avancer à son rythme et selon ses moyens. Le cadre est calme et verdoyant, à seulement 3 minutes de l'autoroute A64, 10 minutes de Carbonne et environ 40 minutes de Toulouse. Commerces, école et services sont accessibles à pied depuis la maison.Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 053 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team France Propriétés) : Gilles DE COURS DE SAINT GERVASYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 347 713 596 Toulouse RCP MA035A20ANPM/O2