Maison de plain-pied avec étang et terrain

Description

Sur la commune de Saint Pardoux le Lac (secteur Roussac)Maison individuelle avec terrain d'environ 1,5 hectare et étang à 35 minutes de Limoges.Environnement :Maison située en secteur isolé, sans voisin immédiat ni vis-à-vis.Terrain d'environ 1,5 hectare composé de pelouse, parties boisées et d'un étang d'environ 3 000 m².Le bien est situé à une cinquantaine de mètre d'une départementale (circulation présente).Accès à Limoges en environ 35 minutes.Habitation :Maison de plain-pied, en grande partie rénovée.Deux double garage.Chauffage par pompe à chaleur.Menuiseries bois et PVC double vitrage en bon état.Répartition intérieure :Premier espace nuit : deux chambres, salle d'eau avec WCSéjour avec espace salon ouvert sur une cuisine équipée.Second espace nuit : une chambre, un bureau, salle d'eau et WC indépendantÉtage :Un bureau pouvant être utilisé comme chambre d'appoint.Christophe Galon – Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance.RSAC 484 532 619 – LimogesHonoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 486 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe GALONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484532619 Limoges