Maison traditionnelle 4 chambres à rénover – Saint-Paul-Flau

Description

Maison traditionnelle de 98 m² sur 1 200 m², vue campagne et sous-sol complet — Saint-Paul-Flaugnac.190 m² avec dépendances, à rénover, à 10 min de Castelnau-Montratier.Au calme du Quercy blanc, cette maison des années 70 offre un cadre typiquement campagnard, à moins de dix minutes de Castelnau-Montratier et vingt-cinq minutes de Cahors.Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², elle développe environ 98 m² habitables sur un seul niveau, avec un sous-sol complet et un hangar bois d'environ 100 m².L'espace de vie comprend :un séjour lumineux ouvrant au sud-ouest sur la campagne,une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur la pièce à vivre,un dégagement desservant quatre chambres et une salle d'eau neuve avec douche italienne,un wc indépendant.Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, propose un grand garage, un espace atelier et une pièce d'eau.Maison saine et bien orientée, à rénover et moderniser selon vos envies : menuiseries d'origine, chauffage électrique, fosse septique à remettre aux normes. Le bâti est solide, la charpente en bon état, et la vue sur la campagne reste l'atout principal du lieu.Idéal premier achat ou projet de rénovation à la campagne, à deux pas des services essentiels et dans un environnement paisible et arboré.A quinze minutes de l'autoroute, soixante de l'aéroport.Une exclusivité lanco, conseiller immobilier .Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez au ou par e-mail : [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alain BLANCOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904785599 Cahors