RARE SUR LE MARCHÉ – UNE MAISON DE CHARME AUX PRESTATIONS AUT

Description

Située dans un quartier calme, tout en étant proche du centre-ville, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux, élégant et unique. Un charme incomparable : 4 cheminées, dont 1 fonctionnelle pour de véritables moments cocooning Carrelage d'époque préservé, véritable élément de style Parquet ancien du séjour jusqu'aux chambres, offrant continuité et élégance ? Au rez-de-chaussée Cuisine lumineuse ouverte sur une belle salle à manger, idéale pour recevoir Salon attenant, créant un grand espace de vie convivial ? Au 1?? étage Deux belles chambres, spacieuses et confortables Reliées par une salle d'eau, pratique et parfaitement agencée ? Au 2? étage Un salon intime, parfait pour un espace détente ou bureau Une salle de bain avec Spa ouverte, offrant un véritable espace bien-être Un bien rare, au charme incomparable, mêlant élégance de l'ancien et confort moderne. Un lieu de vie unique, à découvrir absolument. Sans oublier son jardin ? Visite sur rendez-vous – Opportunité à saisir rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvie DANIELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 684 698 MELUN