Magnifique Peniche habitable - F5 - 200m²

Description

Maison d'exception ! 200 m² – 4 chambres – Terrasse 87 m² – Vue SaôneSaint-Germain-au-Mont-d'OrBien rare et atypique : péniche navigable de 39 m x 5,5 m offrant environ 200 m² habitables dans un environnement verdoyant avec vue imprenable sur la Saône.Extérieurs :Pont terrasse de 87 m² comprenant 15 m² couverts et 72 m² en bois massif avec vue panoramique.Espace cuisine :Pièce principale entièrement vitrée, très lumineuse, avec cuisine esprit bistrot (bar bois années 50), salle à manger vue 360° et climatisation réversible.Salon :Grand salon dans la coque avec hublots ovales, radiateurs fuel, climatisation réversible et poêle à bois. Isolation laine de verre.Espace nuit :4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.Grande chambre avec pièce annexe (bureau/dressing/salle d'eau possible).Salle d'eau supplémentaire avec douche italienne.Informations techniques :COT : 383 €/mois (Payé jusqu'à décembre 2027) peut être reconduit !Sondage, carénage et peinture réalisés en 2017 (validité 2027)Les + :Pas de taxe foncièrePas de frais de notairePas de DPEPonton payé jusqu'à fin 2027Parking gratuit à proximitéIdéal résidence principale ou investissement locatif atypique.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Chloé MALFROYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828944694 LYON