EXCLUSIVITÉ Maison à Monswiller 129 m² habitables, terrain de

Description

? [EXCLUSIVITÉ] Maison familiale à Monswiller – 129 m² habitables, terrain de 7,73 ares, fort potentielVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEÀ Monswiller, découvrez cette maison familiale implantée sur une belle parcelle de 7,73 ares, avec faible vis-à-vis. Vous apprécierez sa grande terrasse exposée sud, son jardin plat et arboré, ainsi que ses volumes généreux, idéals pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.? Extérieur & cadre de vieTerrain de 7,73 ares, majoritairement platJardin arboré, agréable et facile à aménagerGrande terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux joursEnvironnement calme, avec peu de vis-à-vis? Agencement de la maisonAu rez-de-chaussée :Salon lumineuxCuisine indépendanteSalle de bainsWC séparésCharmante verrière donnant directement sur le jardinPièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou salle de jeuxAu 1er étage :4 chambres offrant de belles possibilités d'aménagementAu 2ème étage :Combles, offrant un espace de stockage supplémentaire? Travaux & équipementsMaison saine, à rafraîchir (peinture, décoration, remise au goût du jour)Chauffage gaz + poêle d'appointFenêtres double vitrage (installées en 2007 et 2015)Porte d'entrée changée récemmentToiture révisée en septembre 2025Audit énergétique réalisé? Charges & fiscalitéTaxe foncière : 855 €/anCharges mensuelles : gaz : 167 € / électricité : 65 €Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : création d'espaces de vie ouverts, optimisation des combles, aménagement paysager du jardin...? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et recevoir la visite virtuelle !Honoraires inclus de 6.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Victoria GILAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983763384 STRASBOURG