ST GEOURS DE MAREMNE

Description

À St-Geours-de-Maremne, découvrez un bien offrant un potentiel exceptionnel, rare sur le secteur.Cette maison ancienne de 100 m² se complète d'une extension de 100 m² (50 m² sur deux niveaux) déjà construite mais à aménager intégralement, permettant de porter facilement l'ensemble à 200 m² habitables ou plus, selon vos besoins.Elle est bâtie sur un superbe terrain plat de 2500m2 sans vis à vis.L'ensemble nécessite des travaux, mais constitue une base idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien modulable et personnalisable, tout en restant à proximité immédiate des commodités.Une vraie opportunité pour acquéreur averti, artisan, famille en quête d'espace ou investisseur souhaitant créer un bien avec forte valeur ajoutée.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Franck GELEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 448 679 597 DAX