Maison de plain-pied avec dépendance aménageable

Description

Quartier la RogèreDans un environnement calme, venez découvrir cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse.Elle offre une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Une dépendance d'environ 60 m² déjà isolée complète ce bien, idéal pour créer un atelier, un espace de stockage ou un autre espace de vie (studio, gîte, extension…).Un hangar de plus de 50 m² permet également de stationner un véhicule et du rangement supplémentaire.Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de plus de 1 500 m² constructible et divisible offrant un beau potentiel après une remise au goût du jour et aménagement.Certificat d'urbanisme opérationnel en cours.Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florence SCHELLERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 633 760 NANTES