Maison 5 Pièces

Description

Maison de 140 m² au Passage d'Agen – Environnement privilégié. . Découvrez cette belle maison idéalement située au Passage d'Agen, dans un cadre calme et recherché. . À proximité immédiate de toutes les commodités, elle se trouve également à deux pas du Canal du Midi et de la passerelle piétonne et cyclable qui mène directement au centre d'Agen. . Nichée au bout d'une impasse, cette maison offre une tranquillité rare. Elle a bénéficié d'une importante rénovation, incluant une isolation extérieure de qualité, ainsi qu'une installation de deux climatisations, garantissant confort thermique en toute saison. . À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 550 m² entièrement clôturé, idéal pour se détendre en toute intimité ou aménager un agréable espace de vie extérieur. . Une opportunité rare à ce niveau de prix dans un emplacement aussi prisé. . Un lieu de vie idéal pour profiter d'Agen à pied ou à vélo, dans un environnement paisible et pratique au quotidien. . .Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1405.00 et 1903.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maria DA COSTAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 991 942 AGEN