Maison 5 pieces avec piscine et grand terrain

Description

Venez visiter cette maison entièrement rénovée avec goût et desmatériaux de qualité.Dès la porte d'entrée, vous pénétrez dans la pièce à vivre de 55m²avec une cuisine entièrement équipée, une cheminée à l'éthanol côtésalon donnant sur la terrasse et la piscine.Un mur en pierre sépare la pièce de vie de la partie nuit avecbeaucoup de charme.La suite parentale est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche àl'italienne, avec vue sur la terrasse et la piscineTrois chambres supplémentaires de 17 et 12 m² complètent ce bienSalle de bain avec douche à l'italienneCellierLes équipements de cette maison donnent à ce bien la note de doubleA au DPE :- une pompe à chaleur- un chauffe eau thermo dynamique- double vitrage et une très bonne isolationLes extérieurs sont très bien entretenus, avec une piscine, deuxdépendances, une pergola sur un terrain de 1700m²Collège sur la commune, avec toutes les commodités (maison desanté, pharmacie, supermarché pas loin)Vélines se trouve à moins d'une heure de Bordeaux et moins de 45mnde Bergerac.La maison se situe à moins de 2 km de la gare qui dessert la ligneBordeaux Bergerac.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 45139804400029 BERGERAC