Maison Individuelle I 144m² I Jardin | Garage

Description

Maison individuelle | 144m² | Saint-Privat-la-MontagneSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle en pierre, rare sur le secteur, a bénéficié d'un suivi et d'un entretien rigoureux au fil des années.Elle développe 88 m² habitables sur une parcelle de 5 ares 73, avec une distribution fonctionnelle et lumineuse.Travaux et améliorations réalisés :Toiture refaite en 2018Isolation des combles réalisée en 2020Remplacement de l'adoucisseur d'eau en 2020Isolation thermique par l'extérieur en 2021Aménagements extérieurs réalisés en 2021Electricité 2019Maison saine, entretenue, sans travaux structurels à prévoir.Composition :Pièce de vie lumineuseCuisine indépendante aménagée et équipéeDeux chambresSalle d'eauWC indépendantAnnexes et extérieurs :Sous-sol complet avec garage double, buanderie/bureau et caveDeux terrassesJardin d'environ 480 m² avec piscine hors-solStationnements intérieur et extérieurDPE : DTaxe foncière : 741 €Prix de vente : 247500 € (honoraires inclus)Bien rare, bien situé, rénové et toujours entretenu, idéal pour un projet familial serein.Renseignements et visites sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe SPAETERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 954 718 METZ