Maison 4 pièces – 115 m² – Grand garage

Description

Maison Bel-Etage 4 pièces – 115 m² – Grand garageSituée dans un quartier résidentiel recherché de Roubaix, à proximité immédiate du secteur de l'Usine, cette maison familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs.Dès l'entrée, un hall accueillant distribue les différents espaces de vie.La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un patio exposé plein sud, véritable source de lumière naturelle tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée propose :un grand salon avec vue dégagée,un séjour central au charme authentique, parquet bois et arcades,une cuisine équipée côté rue, fonctionnelle et conviviale.La partie nuit comprend :deux belles chambres, dont une avec vaste dressing attenant,une salle de bain spacieuse,une troisième chambre ou bureau, idéale pour le télétravail, attenante au hall d'entrée.Un jardin de ville vient compléter les prestations, offrant un extérieur agréable et facile d'entretien.Un grand garage en rez-de-chaussée constitue un atout rare sur le secteur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2460.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Abdel AMICHEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 934 856 LILLE