Maison individuelle avec double logement – Terrasses, stationn

Description

Maison individuelle 142 m² – Double logement – Terrasses – Garage – Proche tram & Groupama StadiumSituée à Décines-Charpieu, à proximité immédiate du Groupama Stadium, cette maison individuelle développe une surface exploitée supérieure à 142 m² et offre une configuration rare en double logement avec accès indépendants.Chaque logement dispose de sa terrasse privative.Le bien comprend 1 garage fermé et 4 places de stationnement privées.Organisation actuelle :Rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eauÉtage : cuisine indépendante, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC séparéPossibilité de réunification des niveaux sans travaux structurels lourds.Possibilité d'aménager les combles pour créer 2 autres chambres pour projet collocation ou autre.Prestations :Maison saine et entretenueRafraîchie en 2022Menuiseries double vitrageChauffage gaz communEnvironnement :Tramway et lignes TCL à moins de 5 minutesCommerces, écoles et services à proximité immédiateAccès rapide aux axes routiers de l'Est lyonnaisBien idéal pour famille, projet intergénérationnel ou investissement locatif.Informations complémentaires et dossier sur demande.Maison Décines-Charpieu – Double logement – Proche Groupama Stadium – Tram TCL – Garage – Stationnement privé – Terrasse – Investissement locatif – Maison familiale – Est lyonnaisHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348540139 Bourg en Bresse