? À VENDRE – GÎTE DE CHARME AVEC SPA & PISCINE

Description

Activité touristique et professionnelle clé en main – Sud de Saint-PierreVous rêvez de reprendre une activité rentable dans un cadre de vie privilégié, au coeur du Sud de La Réunion ?Ce gîte de charme, exploité avec succès, représente une opportunité rare de reprise clé en main, alliant qualité de vie, accueil et fort potentiel de développement.Située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant de Saint-Pierre, à quelques minutes seulement des axes principaux, des commodités et du centre-ville, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, apprécié aussi bien par une clientèle touristique que professionnelle.? Un outil de travail pensé pour l'accueilLa propriété a été conçue pour offrir une expérience de séjour confortable et différenciante :Chambres climatisées, chacune avec salle d'eau privativeEspaces communs fonctionnels et conviviauxPiscine extérieureEspace spa / bien-être, véritable atout commercialTerrasses et espaces détenteStationnements privatifsLe cadre, à la fois paisible et accessible, permet de répondre aussi bien à la demande de séjours de loisirs, de déplacements professionnels, que de séjours longue durée.? Une clientèle variée et fidèleL'activité bénéficie d'un positionnement particulièrement intéressant :Clientèle touristique locale et internationaleClientèle professionnelle (missions, déplacements, séjours temporaires)Taux de remplissage attractifImage et concept déjà en placeLe chiffre d'affaires actuel est déjà très intéressant, avec une marge de progression encore réelle.? Un logement indépendant pour les repreneurs… ou un levier de rentabilité supplémentaireAtout majeur du bien :Un appartement T4 totalement indépendant, idéal pour les repreneurs souhaitant vivre sur place tout en gérant leur activité.? Deux options possibles :Occupation personnelle (confort de vie + proximité immédiate de l'activité)Exploitation locative supplémentaire, permettant d'augmenter encore la rentabilité globale si le logement n'est pas nécessaire pour les exploitantsUn vrai plus, rare sur ce type de produit.? Un fort potentiel de développementLe gîte offre encore des axes d'optimisation :Montée en gamme de certaines prestationsDéveloppement de services bien-êtreOptimisation des séjours professionnelsAmélioration du CR (chiffre d'affaires / rentabilité) déjà très performantUn projet évolutif, adaptable selon le profil du repreneur.? À qui s'adresse ce bien ?Couple en reconversion professionnellePorteur de projet touristiqueInvestisseur souhaitant un bien avec activité existanteExploitant recherchant un projet alliant sens, accueil et rentabilité? En résumé? Gîte de charme exploité? Clientèle touristique & professionnelle? Piscine & spa? Appartement T4 indépendant? Rentabilité existante + potentiel de développement? Projet de vie et d'investissementHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : José STANCAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894206317 ST PIERRE RCP 894206317