Maison de bourg

Description

Saint-Philibert, 56470, Maison 5 pièces, 4 chambres 120 m2 hab. sur une parcelle de 445 m2 env.Nous sommes heureux de vous présenter cette agréable maison dans le bourg de Saint-Philibert, à quelques pas des sentiers de randonnées et quelques minutes à vélo des plages.Une entrée dessert un séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine attenante, tous deux orientés sud et ouvert sur le jardin, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier.A l'étage, deux chambres aujourd'hui réunies en une seule, une salle d'eau avec toilettes, 3 greniers à aménager.Orientée sud, sur un jardin clos et arboré, au calme.Vente confidentielle, discrétion souhaitée, photos non contractuelles. Plus d'informations sur demande.L'avis Patrimoine & Caractère : une maison simple mais confortable bénéficiant de 2 chambres au rez-de-chaussée. Fort potentiel de développement à l'étage en aménageant les greniers, gagnant ainsi près de 30 m2 habitables supplémentaires.Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1649.00 € et 2232.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Patrimoine et Caractère : Franck FRAVALOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS