Villa de plain-pied lumineuse avec jardin piscinable – Pailhè

Description

Située dans un environnement calme et recherché, au coeur du charmant village de Pailhès, cette villa de plain-pied de 98 m² habitables est implantée sur un terrain clos, paysagé et piscinable. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, de jeunes actifs ou des retraités en quête de sérénité.Description du bienBelle pièce de vie traversante avec larges baies vitrées ouvrant sur deux terrassesCuisine séparée et équipée, avec accès direct au garage / buanderie3 chambres avec placards intégrésSalle d'eau complète : douche à l'italienne + baignoireWC indépendant avec lave-mainsCoin nuit séparé du coin jour par une porte pour un confort optimalGarage de 18 m² servant également de buanderieTerrasse couverte carrelée de 20 m²Terrasse arrière en graviers avec caillebotis boisJardin minéralisé, végétalisé et arboréStationnements possibles sur la parcellePrestationsConstruction en briques – bon état généralMenuiseries PVC double vitrageVolets roulants électriques côté jour / manuels côté nuitChauffage électriqueVide sanitaireDébord de toiture avec génoisesLes + du bienVilla de plain-pied : rare et très recherchéVolumes lumineux et circulation fluide entre intérieur et extérieurTerrain piscinable avec fort potentiel d'aménagementGarage + stationnements privatifsEnvironnement calme et résidentiel?? Travaux de peinture à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût.? Une maison à visiter sans tarder !Première photo, suggestion d'aménagement.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1420.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pascale MUSCATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 671 110 BEZIERS