Maison coeur de bourg

Description

Située à Étel, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 90 m² offre un cadre de vie recherché, à proximité du bourg et du littoral.La maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau.Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation et de personnalisation selon vos envies.À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, à l'abri des regards, propice à la détente.Deux dépendances complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités (rangement, atelier, aménagement).Un bien au fort potentiel, rare sur le secteur d'Étel, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2325.00 € et 3146.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marie GUILLEMOTOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80447681000028 LORIENT