Maison proche plage saint Marc

Description

Maison de caractère à proximité immédiate de la plage de la CouranceDans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Marc-sur-Mer, cette propriété de standing bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400mètres de la plage du Porcé, 10 minutes de la plage de la Courance par un agréable chemin piétonnier et 15 minutes à pied du centre et de ses commerces.Édifiée sur une parcelle arborée et paysagée, cette élégante maison développe 135 m² habitables (soit 152 m² au sol) et séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son potentiel incroyable.L'espace de vie, baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest, s'ouvre sur une superbe terrasse en pierre, idéale pour des moments de convivialité en toute intimité.Distribution des espacesAu rez-de-chaussée :Entrée éléganteVaste séjour traversant avec accès direct à la terrasseCuisine indépendante, entièrement aménagée et équipéeSalle de bainsWC séparéEspaces de rangementGrande chambre lumineusebureauÀ l'étage :Salle de bainsWC indépendantTrois chambres spacieuses, dont une disposant d'une kitchenette attenante, parfaite pour un espace indépendant ou une suite invitésEn sous-sol :Espaces de rangementLocal technique d'environ 35 m²Prestations & confortChauffage au solSols en marbreGaragesous solUne propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et douceur de vivre en bord de mer, idéale en résidence principale comme en villégiature. Après quelques travaux devis réalisés, pouvant être livré clé en main travaux réalisé!Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1056.00 € et 1056.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Judith VEGREVILLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 597 957 VANNES