Maison à vendre Le Port

Description

Maison divisible 184 m² – Activité pro - résidence principale ou investissement - Le PortMaison à fort potentiel située au Port, à proximité immédiate des commodités et à 5 minutes de la voie rapide.Développant environ 184 m² habitables sur une parcelle de 500 m², ce bien se distingue par sa configuration sur deux niveaux avec accès indépendants, permettant plusieurs projets :- Maison familiale avec grands volumes- Résidence principale avec activité professionnelle ou libérale (bureaux, stockage, atelier – hors commerce de détail)- Investissement locatif avec possibilité de division en plusieurs logementsLe rez-de-chaussée peut accueillir un espace autonome ou une activité professionnelle.L'étage est dédié à l'habitation avec séjour ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain et WC séparé.Annexes : espace couvert et fermé d'environ 22 m², cabanon, zones de stockage.Stationnement : 2 à 3 véhicules sur la propriété + parking public à proximité immédiate.Accès indépendants – Travaux à prévoir – Fort potentiel de valorisation.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie évolutif ou une stratégie patrimoniale.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Clara SAUTRONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 222 704 SAINT DENIS DE LA REUNION