NEUF - FRAIS NOTAIRE REDUITS

Description

LES MATHES -À 5 minutes du centre-ville, maison neuve de plain-pied avec garage.Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville des Mathes, cette charmante maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et agréable.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, pensée pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.La suite parentale constitue un véritable espace de détente, avec son dressing et sa salle d'eau privative avec WC.Deux autres chambres, confortables et bien agencées, viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, idéale pour le quotidien.Un cellier fonctionnel et un garage avec porte motorisée apportent un vrai confort d'usage et de nombreux rangements.Cette maison bénéficie de garanties décennales et dommages-ouvrage, gages de sérénité quant à la qualité de la construction. Les frais de notaire réduits représentent un avantage financier non négligeable.Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 370.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emilie BOYEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838852598