Maison R+1 de 93m² à rafraichir - 4 chambres + garage - au cal

Description

Découvrez cette charmante maison traditionnelle pleine de potentiel !Imaginez-vous dans cette maison traditionnelle de 1960, située dans un quartier paisible et ensoleillé. Avec ses 93 m² de surface habitable, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie agréable et authentique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures exposées sud-ouest, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. A rafraichir, la cuisine laisse place à toute votre créativité pour accueillir vos créations culinaires.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, parfaites pour créer des espaces de vie personnalisés ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de praticité.Un vaste jardin bien exposé au sud/sud-ouest vous invite à profiter des journées ensoleillées. Le terrain, piscinable, vous permet de rêver à des étés inoubliables. Le garage accompagné d'un atelier, environ 55m², occupent le rez-de-jardin. Bien que l'intérieur ait besoin d'un rafraîchissement, c'est une opportunité en or pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison, idéalement située, peut devenir un véritable bijou. Venez visiter et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités ! Commodités:- Ecole et arrêt de bus à 5 minutes à pied- Tramway, collège et supermarché à 10 minutes en voitureHonoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2173.00 et 2939.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Tiffanie BouttierAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999523822 Bordeaux