Maison de campagne

Description

Maison en pierre de charme – Environnement calme – Proche IssigeacSituée dans un village paisible à proximité d'Issigeac, cette authentique maison en pierre d'environ 154 m² vous séduira par son cachet, son environnement sans vis-à-vis et son beau terrain clos et arboré de 3 004 m².Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 71 m² comprenant séjour et cuisine aménagée, sublimée par ses poutres apparentes et ses deux magnifiques cheminées en pierre, apportant chaleur et caractère à l'ensemble.Mais aussi, un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou télétravail, un toilette et l'ancien garage aménagé en cellier/chaufferie.À l'étage : un dégagement qui dessert deux chambres, dont une avec sa salle de bain privative, une seconde salle de bain, un WC indépendant et unetroisième chambre accessible par le bureau, offrant un espace indépendant supplémentaire.Dépendance : garage/atelierPrestations :Chauffage au fioulMenuiseries simple vitrageToiture remaniée en 2026Électricité remise aux normesFibre installéePuitsPiscine 8X4 à remanier (moteur et liner à changer)Les + :Charme de l'ancien : pierre, poutres, cheminéesEnvironnement calme et sans vis-à-visBeaux volumesCette maison pleine de caractère et de charme offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité.À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3900.00 et 5320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvie VIRIGLIOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87863327000011 BERGERAC