Charmant Mas Provencal

Description

Mas restauré 5 pièces 179 m² + Studio 25 m²Drôme - SUZE LA ROUSSE 26790 EXCLUSIVITE - À seulement 2 km du réputé village viticole de Suze-la-Rousse, en Drôme Provençale, découvrez ce magnifique mas mitoyen d'un côté, offrant 179 m² habitables sur un terrain sécurisé de 800 m², au coeur d'un environnement calme et verdoyant.Rénovation avec goût, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain dans un cadre paisible et bucolique.Au rez de chaussée, agréable salle à manger avec poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante avec cellier et arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.À l'étage, profitez d'un grand salon lumineux, confortable & traversant, trois chambres dont deux avec salle d'eau & wc privatifs.Accès direct aux deux terrasses, l'une orientée Sud l'autre Nord.Un studio indépendant de 25 m² également rénové, est parfait pour accueillir, louer ou exercer une activité.Grand garage de 38 m², assainissement individuel neuf. Aucun travaux à prévoir.Prix de vente : 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat 18634.06 72 999 518 [email protected] conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY, Agent Commercial (Entreprise Individuelle) RSAC 504640640 Avignon.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504640640 RCP Sérénis Assurances Contrat N° ACI30832