Maison de caractère fort potentiel

Description

Marie-Karine RICHARD - + 33 6 38 66 29 58 – eXp France vous présente :5mn Nationale 2 - 5 mn Nanteuil-le-Haudoin - 12mn Crépy-en-Valois - 10mn Plessis-Belleville – 30 mn Roissy CDGDe 10 à 30 mn des Collèges / de 15 à 30 mn des lycéesVolumes rares, vue dégagée sur la campagne et jardin piscinable. Deux espaces majeurs : une pièce au rez-de-chaussée avec accès indépendant et une grande pièce d'environ 70 m² avec cuisine à l'étage.À Péroy-les-Gombries, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère d'environ 261 m², idéale pour une grande famille, un projet multi-génération ou une activité à domicile.Les points fortsPièce au rez-de-chaussée avec accès indépendant : bureau, suite, atelier, espace invités selon vos besoins.Grande pièce à l'étage d'environ 70 m² avec cuisine aménagée et équipée : espace réception, salle de jeux, family room, ou espace indépendant possible selon aménagement.Jardin d'environ 957 m², terrain piscinable.Stationnement confortable : garage 2 véhicules + allée 3 à 4 véhicules.Cave voûtée, huisseries PVC double vitrage.AgencementRez-de-chaussée : entrée, cave voûtée, salle d'eau, buanderie, wc indépendant, grande cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour, grande pièce avec accès indépendant.Étage : quatre chambres, salle de bains avec wc, palier, grande pièce d'environ 70 m² avec cuisine.Grenier aménageable.Vie pratiqueÉcole primaire sur place. Gare à environ 15 minutes.AccèsAccès rapide N2. Environ 5 minutes de Nanteuil-le-Haudouin, 10 minutes du Plessis-Belleville, 12 minutes de Crépy-en-Valois, environ 30 minutes de Roissy CDG. Collèges et lycées accessibles en 10 à 30 minutes selon établissements.À prévoirRafraîchissement intérieur, offrant la liberté de personnaliser la maison et de valoriser pleinement ses volumes. DPE E : améliorations possibles selon projet.Prix négociable, offre étudiée après visite uniquement. Visites sur rendez-vous.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4795.00 et 6489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marie-Karine RICHARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 968 605 Meaux