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Description

Un investissement serein dans un cadre recherchéSitué à seulement 10 minutes du centre-ville de L'Entre-Deux, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles (env. 90 m² chacune). Alliant charme des hauts et rentabilité immédiate, ce bien est idéal pour développer un patrimoine pérenne dans un environnement calme et paisible.? COMPOSITION DES BIENSChaque maison a été pensée pour offrir un confort optimal et une excellente habitabilité :Espace de vie : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour la convivialité.Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses et un bureau (idéal pour le télétravail).Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.Extérieurs : Profitez de la douceur de vivre de l'Entre-Deux avec une belle varangue et une grande terrasse pour chaque unité.? STATIONNEMENT ET EXTÉRIEURSL'ensemble permet de stationner jusqu'à 3 véhicules : 2 places en intérieur et une place devant l'entrée. Le tout se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services).? PERFORMANCE LOCATIVE & CHIFFRES CLÉSLes deux maisons sont vendues louées, garantissant un revenu immédiat sans aucune vacance locative :Revenus locatifs : 700 € mensuels (700 € par maison).Baux en cours : Échéances lointaines pour une tranquillité maximale (une libre et 2029).État général : Très bon état, aucun travaux à prévoir.Prix : 265 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).? LES POINTS FORTSEmplacement stratégique : Proche du centre-ville tout en préservant un calme absolu.Gestion simplifiée : Des baux sécurisés sur le long terme.Zéro travaux : Un produit 'clés en main' prêt à l'autofinancement.L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur de L'Entre-Deux, où la demande locative reste forte et l'offre de qualité limitée.? CONTACT ET VISITESJe reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : José STANCAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894206317 ST PIERRE RCP 894206317