Maison familiale 5 chambres — Étel, à 3 min du bourg et de l

Description

Étel — Maison familiale, 5 chambres, à pied de tout et connectée à la RiaÀ Étel, on ne choisit pas seulement une maison : on choisit un lieu de vie, connecté à la Ria et à l'océan. Ici, la vie s'organise à pied, au rythme du bourg et des marées.L'adresse dit l'essentiel. Le bourg est à 3 minutes à pied, comme les écoles, le plan d'eau et la Ria. La gare d'Auray est à 20 minutes. Un ancrage rare, où le quotidien se fait sans voiture, entre commerces, littoral et vie de village.Dans ce cadre, cette maison familiale a été pensée pour durer et se transmettre. Cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée — utile pour accueillir, télétravailler ou anticiper l'avenir. Son orientation est-ouest accompagne la lumière du matin au soir.Une maison où l'on grandit, où l'on reçoit, où chaque pièce trouve son usage au fil des saisons. Le genre de bien qui se vit autant qu'il se possède.Un projet accompagné par maï.Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4083.00 € et 5525.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre DOUTRELEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)