BORDEAUX NANSOUTY – MAISON BOURGEOISE – TERRASSE – GARAGE

Description

À deux pas de la place Nansouty à Bordeaux, élégante maison en pierre fin XIX? entièrement rénovée, développant 180 m² Loi Carrez et plus de 250m2 de surface plancher.? Volumes généreux et cachet ancien préservé? Séjour traversant lumineux de 45m2 environ, vitraux d'origine? 4 chambres + espaces modulables? Terrasse arborée intime d'env. 45 m²? Garage 60 m² - 4 voitures (exceptionnel en centre-ville)Idéal résidence familiale, pied-à-terre ou projet mixteQuartier recherché Bordeaux Nansouty, commerces, écoles et centre accessibles à piedDossier complet sur demande avec plans 2D / 3DHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4629.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGEAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 899318174 BORDEAUX RCP 127.122.454