Maison de ville - calme et bien située

Description

Maison de ville – Bien à étudier pour investisseur – 3 chambres – 114 m² au sol – Asnières-sur-SeineÀ proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, de la gare de Bois-Colombes et du futur métro des Agnettes (ligne 15), cette maison de ville constitue une opportunité pour investisseur. Le secteur est desservi par de nombreux arrêts de bus.Implantée en retrait de la rue, la maison bénéficie d'un environnement préservé des nuisances et des regards. Elle offre une surface totale d'environ 114 m², dont 85 m² Carrez, avec la possibilité d'aménager de nombreux espaces de rangements.Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie d'environ 38 m². La luminosité naturelle y est mesurée et la vue absente, compensées en partie par la présence d'un mur de verre favorisant la diffusion de la lumière.Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains avec douche et WC.Le deuxième étage accueille une chambre parentale.Vue plus ouverte sur les toits et les immeubles environnants aux premier et deuxième étages.La proximité des écoles permet également une utilisation familiale du bien.Buanderie extérieure avec douche et WC, sous-sol avec chaufferie et cour intérieure privative complètent l'ensemble.DPE : E.Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1769.00 et 2393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Françoise BREYSSEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939480307 RCP ACI28864