Maison à vendre Emmerin

Description

Maison familiale 122 m² – 3 chambres + bureau – Jardin – Emmerin (proche CHU Lille)À seulement quelques minutes du CHU de Lille, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 122 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant de l'espace avec un potentiel d'évolution.Maison traversante, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Un intérieur fonctionnel et évolutifAu rez-de-chaussée :Entrée, pièce de vie chaleureuse, cuisine conviviale, salle de bains.Une cave saine complète ce niveau et offre un espace de rangement appréciable.Un espace nuit modulableAu premier étage :Deux chambres et un espace traversant pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou dressing.Au dernier niveau :Une grande chambre, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant.Cette configuration permet de s'adapter facilement à différents projets de vie : famille, télétravail ou investissement.Extérieurs et environnementLe jardin propose un espace extérieur agréable avec dépendances utiles pour le stockage ou un atelier.Stationnement facile au pied de la maison.Secteur calme, à proximité immédiate de Lille et des grands axes.Caractéristiques techniquesDouble vitrage PVCToiture isoléeMaison saine et entretenuePour quel projetCe bien conviendra particulièrement à :un couple travaillant au CHU ou sur Lilledes primo-accédants recherchant une maison avec potentielune famille souhaitant combiner chambres et espace bureauun investisseur (possibilité d'optimisation en colocation)Ce qu'il faut retenirUne maison bien située, lumineuse et évolutive, offrant un bon équilibre entre confort immédiat et potentiel de valorisation.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Abdel AMICHEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 934 856 LILLE