Villa - PROCHE SAINT MAXIMIN

Description

Var - POURCIEUX - Villa familiale 225 m²EXCLUSIVITE - Nicolas JENNY vous propose cette belle villa de 1996 érigée sur un terrain sécurisé de plus de 2 100 m² à 25 minutes d'Aix En Provence.Piscine 7x11 avec liner et entourage carrelé.Belle pièce de vie de 90 m² exposée sud avec cheminée, cuisine semi-ouverte, entrée avec rangements et accès par une large baie vitrée à une terrasse de 40 m² avec stores bannes.Deux grandes chambres de 18 m², une autre chambre de 7,5 m², un bureau de 6,5 m², salle de bains et douches de 12 m², wc indépendant.Annexe indépendante : appartement de 34 m² avec salle d'eau, relié à un dortoir de 28 m².Double garage de 60 m² pouvant accueillir 3 véhicules.Volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour, chauffage central au fioul, arrosage automatique, portail électrique, tout-à-l'égout.Commodités à proximité : supérette, boulangerie, école primaire et crèche sur la commune.Ramassage scolaire à quelques pas. Saint Maximin à 5 minutes.Prix de vente : 685 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat 18643.06 72 999 518 [email protected] conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY, Agent Commercial (Entreprise Individuelle) RSAC 504640640 Avignon.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2773.00 € et 3753.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504640640 RCP Sérénis Assurances Contrat N° ACI30832