MOULIN A FINIR DE RÉNOVER SUR 1,390 HA

Description

Rare : Ancien Moulin à rénover + Terrain 1,7 ha + RivièreSECTEUR : SOURNIA - PYRÉNÉES-ORIENTALESVous rêvez d'un projet de vie unique, entre patrimoine historique et nature sauvage ? Découvrez ce moulin authentique à réhabiliter, niché au coeur du Parc Naturel Régional des Corbières-Fenouillèdes. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.LES POINTS FORTS DU BIENPermis de construire VALIDE (jusqu'à fin 2026) : Gagnez du temps ! Projet prêt à démarrer pour une habitation de 117 m².Terrain exceptionnel : Plus de 17 300 m² (1,7 hectare) de parcelle boisée en bordure directe de rivière.Autonomie : Forage privé déjà en place pour l'alimentation en eau.Prêt à projeter : Plans d'architecte complets inclus dans la vente.LE PROJET DE RÉNOVATIONLe gros oeuvre historique est là, il ne manque que votre vision. Le permis autorise un aménagement intérieur moderne tout en conservant le cachet de la pierre.Surface habitable prévue : 117 m².Assainissement : À prévoir (individuel).État : Structure à rénover intégralement (projet idéal pour passionnés ou investissement patrimonial). Situé à Sournia, vous profitez d'un isolement bucolique tout en étant à quelques minutes des commodités (commerces, écoles, services).Environnement calme et préservé.Accès direct à la rivière (idéal pour la fraîcheur en été).Potentiel énorme pour une résidence secondaire d'exception ou un gîte atypique. DOSSIER & VISITESDossier complet (plans, permis, photos complémentaires) disponible après premier échange téléphonique.Prix : [189000] €Honoraires à la charge du vendeur.? Contactez-moi via la messagerie ou par téléphone pour organiser votre visite.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Liam GALLAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 633 726 Perpignan