Maison de caractère 138 m² – 3 chambres – Terrasse, jardin

Description

? DESCRIPTIF FINAL OPTIMISÉ? Usson-du-Poitou – Centre-bourg à piedLaissez-vous séduire par cette maison de campagne pleine de caractère, offrant 138 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour créer un lieu de vie à votre image.Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et lumineux, avec un séjour de plus de 30 m², une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres, dont une avec espace douche. Un palier aménagé en bibliothèque apporte charme et originalité à l'ensemble.La maison développe environ 255 m² au sol et bénéficie d'une belle exposition Nord-Sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.À l'extérieur, profitez d'un environnement agréable avec terrasse d'environ 35 m², balcon et jardin, parfaits pour vos moments de détente. Un grand garage de 37 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier…).? Maison raccordée au tout-à-l'égout? Menuiseries bois/alu avec double vitrage? Chauffage individuel? Environnement calme avec vue sur rue? Commodités accessibles en moins de 10 minutes (écoles, commerces, restaurants…)? Un bien idéal pour résidence principale, maison secondaire ou investissement avec valorisation.? Opportunité à saisir rapidement sur le secteur.? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mehmet OZDEMIRAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 824 074 POITIERS