?? COUP DE COEUR ASSURÉ à Monnaie (37) – Volumes, Nature

Description

BAISSE DE PRIX.Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?À quelques minutes des commerces et commodités, découvrez cette magnifique maison familiale en parfait état, où confort moderne, luminosité et cadre verdoyant se conjuguent à la perfection.Une maison prête à vivre, prête à accueillir vos projets… et peut-être votre nouvelle histoire.? Un intérieur chaleureux et lumineuxDès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.La grande baie vitrée prolonge l'espace vers une agréable terrasse équipée de deux stores bannes, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité ou plonger une tête dans la piscine (liner récent).Au rez-de-chaussée :Arrière-cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidienCaveToilette indépendantTrès grand bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaireUne cuisine d'été avec four à painÀ l'étage :Suite parentale confortableDeux belles chambresSalle d'eauTrès grand bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire? Confort moderneCette maison vous offre des équipements recherchés :? Poêle à granulés? Climatisation? Volets roulants électriquesUn confort optimal en toute saison.? Un potentiel rare sur le secteurGarage exceptionnel de 118 m² avec mezzanine : idéal artisan, collectionneur, entrepreneur ou projet d'aménagementDépendance à rénover entièrement (potentiel : 160 m², permettant la création de deux logements supplémentaires (gîtes, locatif, famille…)Un véritable atout patrimonial.Le tout sur un magnifique terrain arboré de 3 770 m², au calme, avec son étang privé.Un cadre de vie rare, paisible et privilégié.? Pourquoi vous allez l'aimer ?Maison impeccable, habitable immédiatementVolumes généreuxFort potentiel d'évolution ou de rentabilitéEnvironnement calmeProximité des commodités? Une opportunité rare à Monnaie.Une visite suffira pour déclencher le coup de coeur.? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !?? Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893588533 TOURS