Villa de prestige

Description

À la Rivière Saint-Louis, dans un secteur recherché et au calme, cette villa de standing conjugue volumes, confort et art de vivre. Avec 175 m² habitables (225 m² au sol), des espaces pensés pour recevoir et un extérieur soigné, elle s'adresse à une clientèle en quête d'un bien rare, prêt à profiter, sans compromis.Une maison conçue pour votre confort… et vos réceptionsSéjour généreux d'environ 50 m², baigné de lumière, ouvert sur les terrassesCuisine américaine équipée, idéale pour recevoir, avec buanderie attenante4 chambres climatisées, dont 2 suites avec salles d'eau privativesBureau (télétravail / espace lecture) + double dressing à l'étage3 terrasses (environ 50 m² au total) pour des moments privilégiés en famille ou entre amisPiscine au sel avec pool house et pompe réversible : un vrai espace “resort” à domicileTerrain de 1 500 m² et grand jardin (env. 1 000 m²) pour préserver votre intimité et votre cadre de vieStationnement premium : 2 places dans un garage fermé + jusqu'à 6 places supplémentaires dans la courChauffe-eau solaireMaison libre (disponible immédiatement)AgencementRez-de-chaussée : cuisine, buanderie, vaste pièce de vie, 2 chambres dont suites, WC indépendantÉtage : bureau, 2 chambres, grande salle d'eau (double douche), double dressingInformationsPrix de vente : 730 000 €Taxe foncière : 4 582 €/anNon soumis au DPE Bien-VM39724-exp-realty-montpel…? Visites sur rendez-vous – Dossier et informations complémentaires sur demande :Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe SEVAGAMYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898371745 St-Pierre