EXCLUSIVITÉ – Villa de 7 pièces avec piscine, kiosques et gr

Description

EXCLUSIVITÉ – Villa de 7 pièces avec piscine, kiosques et grande salle de réception – Saint-Paul Cambaie – Proche CHOR – Terrain de plus de 1 500 m²Située à Saint-Paul, secteur recherché de Cambaie, à moins de 10 minutes du Centre Hospitalier Ouest Réunion (CHOR) et à quelques minutes de la 4 voies, cette villa de 7 pièces de 247 m² habitables (307 m² utiles) conjugue charme créole, volumes généreux et adaptabilité professionnelle.Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie et accessibilité stratégique.Une architecture créole élégante, rénovée avec soin.Vous recherchez une maison ayant conservé son cachet traditionnel, tout en bénéficiant d'un confort moderne et sécurisé ?Cette propriété, rénovée avec des matériaux de qualité et sans travaux à prévoir, développe :64 m² d'espace de vie (salon + séjour)Cuisine ouverte de 16,39 m² avec bar4 chambres climatisées dont une suite parentale à l'étageMezzanine Grande salle de bains avec baignoire et douche italienneFibre optiqueDistribution semi plain-pied idéale pour la vie familiale.Un extérieur structuré pour recevoir.Implantée sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue de plus de 1 500 m², la propriété offre un véritable espace de réception extérieur :Piscine convivialeGrande cuisine extérieure2 grands kiosquesFontaine et bassin à poissonsJardin paysagerAbri de jardinL'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et typiquement réunionnaise, propice aux moments de convivialité.Un fort potentiel pour activité professionnelle.Atout majeur : une grande pièce traversante climatisée de 55 m² attenante au double garage (31,74 m²).Cette configuration permet :Installation d'une profession libéraleCabinet paramédicalBureaux indépendantsEspace d'accueil clientèleSalle de formationCréation d'un studio indépendantActivité à domicile avec séparation vie privée / professionnelleL'accès rapide à la zone d'activités de Cambaie et au CHOR renforce la pertinence pour les professions médicales, paramédicales ou entrepreneurs.Stationnement et sécurité5 places dans la cour2 places dans le garage fermé3 stationnements extérieursPortail électriqueVidéo surveillanceAccès sécurisé type VigikLes points forts stratégiquesVilla Saint-Paul CambaieMaison proche CHORVilla 4 chambres avec piscineMaison avec salle de réceptionBien idéal profession libéraleGrand terrain 1 500 m²Maison familiale sans travauxCette propriété s'adresse à une clientèle recherchant :- Un cadre de vie spacieux et sécurisé- Une localisation stratégique Ouest- Un fort potentiel d'adaptation- Un bien de caractère prêt à vivreContactez-moi pour organiser une visite confidentielle.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Grégory QUITTONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947 814 893 Saint Denis